Як безкоштовно отримати землю під будівництво будинку або город?
Починаючи з дев'яностих років в Російській Федерації початок вступати в силу законодавче закріплення прав контролю економічних ресурсів та життєвих благ за окремими людьми. Однак через тривале перехідного етапу перебудови земельного ладу і відносин, взаємодії з громадянами залишалися на низькому рівні. Два роки тому в Законі відбулися зміни, тепер можна отримати землю без вкладення грошей.
У деяких регіонах РФ є свої особливості законних способів отримання ділянки: десь бажаний шматочок отримати простіше, десь – важче. Можна спробувати виграти торги у місцевої влади, заздалегідь подавши заяву на придбання землі. Більш зухвалий метод – самовільне захоплення з подальшими будівлями.Крім того, існують категорії, що мають повне право на отримання наділу безоплатно. Однак в цьому випадку доведеться чекати своєї черги на придбання до десяти років.Перш ніж скористатися одним із способів, розібратися, який саме підійде для конкретно обраної частини території. Один метод може спрацювати тільки в потрібному регіоні. Про те, як точно отримати наділ, можна дізнатися, звернувшись до муніципального юристу.
Виграш на аукціоні
Вигідний шлях для отримання майданчики під забудову – покупка на публічних торгах. Цей метод не зовсім безкоштовний, однак, витрати будуть в кілька разів нижче, ніж придбання власності за ринковою вартістю. Спосіб підходить громадянам, які бажають отримати землю під будівництво багатоповерхівки. Для зведення невеликого будиночка метод можна застосовувати лише за умови, що вподобана майданчик не буде потрібна іншим учасникам. Для цього:
- зайшовши на інформаційний ресурс держкадастр, підібрати вподобаний об'єкт;
- в разі якщо підібрана площа не має унікального номера об'єкту нерухомості та обтяжень, діяти далі;
- отримати в місцевій виконавчій організації виписку про те, що об'єкт не використовується для реалізації федеральних цільових або місцевих програм;
- написати офіційне звернення на ім'я глави населеного пункту про бажання придбати об'єкт;
- після видачі муніципальним юристом довідки про попереднє погодження, звернутися в місцеву Федеральну службу державної реєстрації, кадастру і картографії для оформлення паспорта на придбану ділянку;
- розмістити рекламне оголошення в газетах про те, що земля виставляється на продаж;
- протягом тридцяти днів очікувати претендентів на перехоплення вподобаного ділянки;
- якщо після закінчення встановленого періоду не буде претендентів на участь, об'єкт дістається лише одній людині. У разі появи бажаючих землю забирає той, хто запропонує за неї найвищу ціну;
- при ураженні ініціатора публічного продажу переможець зобов'язаний виплатити тому, хто програв всю суму за оформлення кадастрової документації.
Самовільне захоплення і зведення будівель
На різних частинах території РФ існують невикористовувані земельні наділи. Території пустують через непридатність або неосвоенности землі і на них ніхто не претендує. Можна спробувати самовільно захопити об'єкт, побудувавши на ньому житлове приміщення.
довгострокова угода
У кожному регіоні Російської Федерації передбачені програми, за якими можна оформити майновий договір. При угоді сторін земельна ділянка передається на тимчасове володіння для індивідуального житлового будівництва.За допомогою угоди держава передає наймачеві об'єкт терміном на сорок дев'ять років. При необхідності договір продовжується для користування ділянкою дітей і онуків орендаря.
Надання ділянок затребуваним професіоналам
Безкоштовно стати власником земельної об'єкта можуть особи, які мають вузьку спеціальність. Однак для цього доведеться переїхати на постійне місце проживання в певний регіон. Рейтинг затребуваних спеціальностей визначає глава великий адміністративно-територіальної одиниці, якому потрібно вирішити проблему з дефіцитом кадрів.Так, в 2019 році в багатьох регіонах губернаторами пропонувалися безкоштовні земельні наділи вчителям і лікарям. Таких фахівців не вистачає в сільській місцевості.Щоб отримати наділ професіоналам, потрібно укласти угоду користування землею строком на п'ять-шість років. Плата за користування об'єктом, наданим в порядку оренди, весь період не стягується. Однак громадянину потрібно відпрацювати на наданому губернатором місці роботи вказаний в угоді термін. Після закінчення договору об'єкт переходить у повну власність.Наділи молодим сім'ям
Держава РФ приділяє родині особливу увагу, тому якщо в сім'ї є діти, а батькам менше 35 років, можна просити наділ під індивідуальне будівництво. У програму «Молоді сім'ї» входять соціальні заходи для допомоги у вирішенні житлових проблем. Для цього потрібно:
- подати до територіального муніципалітет заяву про включення в чергу на поліпшення умов проживання, отримавши після подачі прохання відповідні документи;
- зробити запит на отримання майданчика для будівництва будинку;
- отримати у віданні органів місцевого самоврядування вільний об'єкт.
Ділянки працівникам муніципальної служби
Перша категорія, яка може безоплатно користуватися наділом, наданим державою – це особи, які мають основне місце роботи в органах місцевого самоврядування. Посади, які потрапляють під Постанова Закону, не вказані. Громадянам, які несуть службу в муніципалітетах, надається ділянку в безкоштовне користування строком до п'яти років. Протягом цього періоду працівники органів місцевого самоврядування можуть зводити на ділянці індивідуальну забудову.
Надання наділів в інших випадках
На надання безоплатних об'єктів землі можуть розраховувати не тільки молоді батьки та особи, які працюють в органах місцевого самоврядування. Отримати наділи можуть:- громадяни Росії, яким присвоєно звання Героя Праці;
- особи з вищим ступенем відзнаки СРСР, удостоєні за здійснення подвигу або видатних заслуг;
- громадяни, нагороджені Орденом Трудової Слави.